Från samhällstekniska sektorns perspektiv har den begynnande våren varit ännu mer arbetsfylld än vanligt.
Lokalcentralen har precis fått inleda genomförandet av det största renoveringsprojektet i stadens historia: entreprenaden för nybyggnaden som ersätter A-flygeln i Kasavuoren koulukeskus samt fasadrenoveringen i hela skolan. Lokalcentralens projektingenjörer berättar att det här projektet förberetts under en lång tid och att det är mycket motiverande och en hederssak för dem att få verkställa projektet för att bygga en ny miljö för skolans elever och personal. Du kan läsa mer om byggprojektet i Kasavuoren koulukeskus i den här tidningen.
Genom byggprojektet främjar vi viktiga mål i stadens strategi: Jämlik och trygg lärmiljö och Vi har prioriterat investeringarna med primär fokus på högklassiga lokaler inom småbarnspedagogiken och undervisningen samt stadens attraktionskraft.
Det är helt förståeligt att stora enskilda investeringsprojekt alltid får mycket uppmärksamhet och offentlighet, men samtidigt pågår det mycket annat arbete vid lokalcentralen. Resultatet av det övriga arbetet är minst lika viktigt för användarna av våra lokaler. Vi kan därför konstatera att det enskilda stora och synliga byggprojektet endast är toppen av isberget med tanke på hela vår verksamhet.
Vi genomför systematiskt underhåll av stadens fastigheter med långsiktighet och förebyggande arbete som centrala utgångspunkter. Det här bidrar till en bättre hantering av reparationscyklerna, vilket gör det möjligt att fördela arbetsmängden och kostnaderna för fastighetsunderhållet jämnt över åren inom rapporteringsperioden. Samtidigt minskar vi behovet av akuta reparationer som ofta är dyra och kan på ett kontrollerat sätt förbereda nödvändiga större ombyggnadshelheter, både vad gäller kostnader och kvalitetsmål. De viktigaste verktygen i arbetet med långsiktiga planer är, utöver vår egen uppföljning, även regelbundet utförda konditionsbedömningar i fastigheterna.
Energieffektiviteten i fastigheterna ingår som en väsentlig del i systematiskt underhåll. Optimeringen av fastighetstekniska system är avgörande både för att skapa ett gott inomhusklimat och för att förbättra energieffektiviteten i fastigheten. När vi förnyar de fastighetstekniska systemen utifrån deras livscykel och livslängd ger det oss dessutom alltid ett utmärkt tillfälle att utreda och bedöma alternativa och ofta mer energieffektiva lösningar.
Vårt viktigaste mål är att erbjuda användarna sunda och säkra lokaler. Samtidigt säkerställer vi att värdet på stadens fastighetsbestånd bevaras. Det är ytterst viktigt för planeringen av ekonomin att kostnaderna är så förutsebara som möjligt.
Därför genomför vi varje år ett stort antal olika mindre renoveringar och ombyggnader i stadens fastigheter, även i skolor och daghem. När det gäller skolbyggnader strävar vi efter att i huvudsak förlägga de större byggnadsarbetena till skolornas lovperioder, så att undervisningen störs så lite som möjligt. Vi utför naturligtvis mindre och kortvariga arbeten i fastigheterna även under läsåret. Det förutsätter ett gott samarbete och en fungerande kommunikation med representanterna för användarna i lokalerna. För det här vill vi rikta ett stort tack till er alla!
En viktig del av helheten är också den dagliga fastighetsskötseln och underhållet. I Grankulla ansvarar vi med egen personal för fastighetsskötseln i de fastigheter som staden äger. Det här kan till exempel jämföras med husläkarmodellen. Det är mycket värdefullt att fastighetsskötarna har långvarig erfarenhet av våra fastigheter. Det påskyndar underhållsarbetet och är ofta en ovärderlig hjälp när brådskande fel uppstår. Bekanta ansvarspersoner för fastigheterna bidrar också till att användarna upplever att arbetet håller jämn kvalitet.
Med önskan om en solig vår och trevlig valborg,
MARIANNA HARJU
DIREKTÖR FÖR SAMHÄLLSTEKNIKEN